ISO 19650-3: Faza Operațională
Standardul pentru managementul informațiilor pe parcursul fazei de operare și întreținere a activelor construite — de la predare până la dezafectare.
Despre ISO 19650-3
ISO 19650-3, publicat în 2020, extinde seria ISO 19650 dincolo de faza de proiectare și execuție, acoperind managementul informațiilor în faza operațională a activelor construite.
Standardul se aplică imediat după predarea activului și cuprinde toate activitățile de operare, mentenanță, renovare și dezafectare. Construiește pe principiile ISO 19650-1 și asigură continuitatea informațională de-a lungul întregului ciclu de viață al clădirii.
Asset Information Model (AIM)
AIM este "pasaportul digital" al activului — un set structurat de informatii actualizat continuu pe toata durata de viata.
Geometrie & Date
Modele 3D, planuri, date tehnice ale componentelor, specificații și parametri de performanță.
Documentație
Manuale de utilizare, certificate, garanții, rapoarte de inspecție și istoricul intervențiilor.
Actualizare Continuă
AIM se actualizează la fiecare eveniment declanșator, reflectând starea reală a activului.
PIM devine AIM la predare
La finalizarea proiectului, Project Information Model (PIM) este transferat și transformat în Asset Information Model (AIM). Aceasta marchează tranziția de la faza de livrare (ISO 19650-2) la faza operațională (ISO 19650-3), asigurând continuitate totală a informațiilor.
Cerințe de Informații Operaționale
ISO 19650-3 definește patru tipuri de cerințe de informații în faza operațională, fiecare cu un scop distinct.
Cerințe Organizaționale
Organizational Information Requirements
Nevoile strategice de informații ale organizației proprietare. Definesc ce trebuie știut pentru a gestiona activele la nivel de portofoliu.
Cerințe Active
Asset Information Requirements
Informațiile necesare pentru managementul continuu al activelor individuale: specificații, istoric intervenții, planuri de mentenanță.
Cerințe de Proiect
Project Information Requirements
Cerințe declanșate de un eveniment specific (renovare, evaluare). Definesc ce informații sunt necesare pentru acel proiect particular.
Cerințe de Schimb
Exchange Information Requirements
Specificații precise pentru fiecare livrabil: format, nivel de detaliu, nomenclatură, termene. Emise pentru fiecare eveniment declanșator.
Evenimente Declanșatoare (Trigger Events)
Ciclul informațional operațional pornește de fiecare dată când are loc un eveniment care necesită actualizarea sau crearea de informații despre activ.
Mentenanță Planificată
Inspecții periodice, înlocuiri conform planului de mentenanță preventivă.
Evaluare Condiție
Evaluări ale stării activelor pentru planificarea investițiilor viitoare.
Răspuns la Urgențe
Incidente, defecțiuni sau situații neprevăzute care necesită intervenție imediată.
Proiect Capital
Renovări, extinderi sau modernizări majore ale activului existent.
Schimbare de Utilizare
Modificarea destinației activului sau a ocupanților principali.
Dezafectare
Scoaterea din funcțiune, demolarea sau vânzarea activului.
Ciclul Informațional Operațional
Un proces continuu de actualizare a AIM pe toată durata de viață a activului.
Eveniment Declanșator
Evaluare Necesități
Emitere EIR
Producere Informații
Verificare & Aprobare
Actualizare AIM
Ciclul se reia la fiecare nou eveniment declanșator pe tot parcursul vieții activului
Integrare cu Sisteme FM
CDE 19650 Cloud se conectează cu ecosistemul de Facilities Management pentru a crea un flux informațional complet și automatizat.
CAFM / CMMS
Integrare bidirecțională cu sistemele de management al facilităților pentru sincronizarea ordinelor de lucru și a datelor de mentenanță.
Senzori IoT
Date în timp real de la senzori de temperatură, umiditate, consum energetic alimentează automat AIM-ul.
BMS (Building Management System)
Conexiune directă cu sistemele de automatizare pentru monitorizarea continuă a performanței clădirii.
Planuri de Mentenanță
Generare automată de programe de mentenanță pe baza datelor din AIM și a istoricului intervențiilor.
Gestionați Activele Conform ISO 19650-3
CDE 19650 Cloud oferă un AIM complet integrat, gestionarea evenimentelor declanșatoare și conectivitate cu sistemele FM — totul conform ISO 19650-3.